Сбер подвел итоги ипотечного кредитования в апреле 2026 года. Согласно аналитике «Домклик», в целом по стране объем выдач по рыночным ставкам достиг почти 100 млрд рублей, что на 17% превышает показатели марта 2026 года. Для сравнения: в апреле 2025 года этот показатель едва превышал 25 млрд рублей. Таким образом, спрос на рыночную ипотеку вырос почти в 4 раза по сравнению с прошлым годом.
Распределение объёма выданных ипотечных кредитов по программам в апреле 2026 года (топ-10 регионов по объёму выдач). Выдачи по «Семейной ипотеке» относительно общего объема за месяц показаны зеленым, ИТ-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и Арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым, «Господдержка-2020» — жёлтым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) — серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные округлены до десятых и отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).
В Ростовской области в апреле текущего года также зафиксировано заметное изменение структуры спроса. Доля рыночных программ в общем объеме выдач достигла 34%, прибавив за месяц 5,5 процентных пункта. При этом «Семейная ипотека» сохраняет лидерство в регионе с долей 62,2%, хотя и демонстрирует ожидаемую коррекцию (снижение на 5,4% за месяц). Доля ИТ-ипотеки на Дону остается стабильной и составляет 2,3%.
Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка:
«Ситуация на ипотечном рынке Ростовской области приходит к здоровому балансу. Если год назад наши клиенты практически не рассматривали рыночные программы из-за высоких ставок, то сегодня мы видим уверенный возврат интереса. Рост доли базовой ипотеки до 34% — прямое следствие снижения ставок и адаптации рынка жилья. Это значит, что ростовчане вновь могут выбирать жилье, ориентируясь на свои желания, а не только на условия госпрограмм. Что касается льготных программ, спрос на них остается высоким — почти две трети всех кредитов мы выдаем по «Семейной ипотеке». Устойчивость этой программы обеспечивает стабильность строительного сектора Дона».
В целом по России по итогам апреля доля рыночной ипотеки приблизилась к планке в 40% от общего объема выдач. Аналитики «Домклик» подтверждают: рост спроса прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования. Доля льготной ипотеки, занимавшей год назад более 80% портфеля, сократилась более чем вдвое, хотя в абсолютных цифрах объемы также выросли — до 156,7 млрд рублей по всем госпрограммам, что на 8% больше мартовских значений.
Пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка
